수원 금호 리첸시아 오피스텔 청약

전국적으로 아파트 공급은 부족하고 가격은 치솟다 보니 청약 당첨 가점이 치솟고 있습니다. 이에 부양가족이 적어 가점이 부족한 3040세대들이 일찌감치 아파트 청약을 포기하고 주거용 오피스텔로 내 집 마련을 준비하는데요. 찾는 수요가 많다 보니 경기권역 A급 입지의 단지 경우 최초 분양가 대비 평균 217% 가격 상승을 보이고 있습니다.

주거용 오피스텔 중에서도 전용 84㎡가 큰 인기를 모으고 있는데요. 올해 1월부터 10월까지 전국 오피스텔 청약 43만 건 중 64%가 84㎡를 신청했습니다. 그 이유는 아파트와 거주여건은 별 차이가 없지만 가격이 저렴하고 청약통장을 사용할 필요도 없는 데다 아파트처럼 실거주 의무가 없고 대출도 통상 70%까지 나와 수요가 몰리고 있습니다. 84㎡ 주거용 오피스텔 중 3룸 판상형 구조는 프리미엄 형성도 높은데요. 남향 위주 배치라 환기와 통풍에 유리하고, 공간 활용도 극대화해 실사용 면적을 높여 실수요자의 선호도가 높습니다. 그래서 오늘은 수원 금호 리첸시아 오피스텔에 대해 알아보겠습니다.

 

수원 오피스텔 금호 리첸시아는 약 4천여 세대 주거타운이 조성되는 고색지구 중심에 위치해 입지 프리미엄도 기대되는 곳인데요. 규모는 지하 2층 ~ 지상 15층, 총 12개동으로 건립됩니다. 단지는 2개로 나뉘고 1단지 513실, 2단지 293실로 총 806실로 공급될 예정입니다.

전 세대가 남동향 위주로 배치하여 채광과 통풍에 모두 신경 썼고 조망도 가리지 않게 설계되었습니다. 전 호실이 3룸 84㎡로 만 공급되며 A, B, C 3개 타입으로 구성됩니다. 84A 타입은 4Bay 판상형 구조로 마주하는 주방과 거실로 실내 공기 순환이 좋고 ㄱ자 주방, 현관 펜트리, 대형 붙박이장, 드레스룸, 다용도실 등 아파트라고 보셔도 무방합니다.

 

84B 타입은 2Bay 유사 판상형 구조로 2면이 개방되어 개방감이 우수하고 채광과 조망도 우수합니다. 대면형 주방으로 이루어져 넓은 거실과 다이닝룸도 활용할 수 있고요. 실내 수납공간도 잘 갖춰져 편리한 생활이 가능합니다. 전 호실이 방 3, 욕실 2 구조에 가족 구성원 수에 따라 방을 연결, 분리할 수 있도록 가변형 벽체로 설계됩니다.

84C 타입은 거실과 주방을 중심으로 3개의 방이 각각 분리되어 있는데요. 가족 간 프라이버시가 중요하거나 1~2인 가구가 거주하면 작은방을 드레스룸이나 작업실로 꾸밀 때 효율적인 공간이 될 것 같습니다. 이처럼 라이프스타일에 맞는 호실 선택이 가능해 전 호실 공실 걱정은 없을듯 합니다.

 

단지는 수원역과 한 정거장 떨어진 고색역이 도보거리에 있는 초역세권 입지를 가지고 있어 출퇴근이나 통학이 편리합니다. 특히 수원역은 역세권 개발사업, KTX 및 GTX-C 노선, 신분당선 연장 등 교통호재로 교통 여건이 더욱 편리해짐은 물론 당 사업지의 가치 상승도 예상됩니다.

GTX 노선이 개통되는 역사와 인접한 단지들은 개통 소식부터 개통이 임박할수록 급격한 시세 상승을 경험했는데요. 동탄역 L사, 판교역 S사의 단지들도 최초 분양가 대비 200% 이상 상승해 수원 오피스텔 금호 리첸시아 또한 투자 시 큰 시세차익을 기대할 수 있을 것 같습니다.

 

한 정거장 이동 시 롯데몰과 롯데마트, CGV가 있는 수원역에서 쇼핑이 가능합니다. 단지 앞에는 대형마트와 706개의 병상의 수원 덕산병원, 스타필드로 들어설 예정이라 편리한 생활이 가능합니다. 서울대수목원과 서수원체육공원이 위치해 실링 라이프도 누릴 수 있어 정주요건은 좋은 것 같습니다.

주변에 학교도 가깝습니다. 고색초, 중, 고교가 도보권이라 자녀 통학이 걱정인 학부모 세대도 부담 없이 주거할 수 있습니다. 수원여자대학교 인제캠퍼스도 단지 바로 인근에 위치해 학군은 크게 걱정 안 하셔도 될 것 같습니다.

 

이처럼 역세권, 학세권, 숲세권 3박자를 고루 갖추고 있어 신혼부부나 4인 가족 퇴직 후 편안한 생활을 원하는 중, 장년층 등 여러 세대를 흡수할 수 있습니다. 단지 인근엔 매머드급 자동차 복원 산업단지와 800여 기업과 1만 7천여 명이 종사하는 수원 델타플렉스 산단도 가까워 임차수요는 풍부해 투자 시 공실 걱정은 없을 것 같습니다.

수원 금호 리첸시아 오피스텔은 청약통장 사용 없이 만 19세 이상이라면 전국 누구나 청약 가능합니다. 유주택자나 다주택자도 신청 가능합니다. 분양받아 놓으시면 주변에 넘치는 임차수요를 통해 임대수익을 기대할 수도 있습니다. 내년 12월 입주 예정이라 등기 후 즉시 전매도 가능해 빠른 환금성을 확보할 수 있다는 장점도 갖추고 있습니다.

주택 당첨 이력이나 별도의 기간 제한 없이 자유롭게 청약할 수 있습니다. 자금조달계획서 제출 의무도 없고 주택수에도 미산정 되어 무주택 자격도 유지할 수 있습니다. 2개의 단지 모두 동시에 청약할 수 있어 당첨 확률을 더 높일 수 있는 점도 참고하시기 바랍니다. 100% 무순위 추첨 방식이라 청약 가점이 빈약한 젊은 세대의 내 집 마련에 좋은 기회가 될 것 같습니다.

청약은 12월 초 예정입니다. 꼭 청약하셔서 공실 없는 인기층, 호실을 선점해 보시기 바랍니다.