동탄역 헤리움 센트럴 분양 정보

 

오늘은 신도시의 최중심 입지로 주목받는 오피스텔 동탄역의 한 사업지의 공급정보에 대해서 안내를 드리도록 하겠습니다. 

해당 사업지의 위치는 경기도 화성시 석우동과 반석동 일원에 위치하면서 조성된 택지 개발 사업으로 어마어마한 인구를 자랑하는 신도시로 성장이 이루어진 동탄 2신도시와 이전에 이미 완성이 된 1신 도시의 중심에 있는 오피스텔로 보고 있습니다. 1~3차에 걸쳐서 진행되는 모습이 엿보이면서 지하 4층에서 지상 10층의 높이 건물 10개 동에 총 450실로 공급되는 모습이 보이고 있습니다.​

​동탄역 헤리움 센트럴의 주변에는 수원, 용인, 오산 등의 도시가 인접한 모습이 보이면서 배후수요도 탄탄한 모습이 보이며 인프라도 자랑하고 있습니다. 더불어서 수도권 남부지역에서도 손꼽히는 거점 도시로 점차 성장을 해나가는 모습이 보이며 SRT가 개통되는 모습도 많이 보이는데요 GTX-A도 예정이 되어 있다 보니 서울과 전국을 가깝게 연결을 할 수 있는 쾌속 망에 속해 26개 버스 노선과 다양한 광역 간선 도로를 갖추고 있는 교통망이 장점으로 떠오르고 있습니다.​

​아무래도 인근에는 첨단산업과 벤처 등 단지가 있으면서 해당 사업지의 일대의 핵심 임무를 수행하는 도시로 인정받고 있으며 2신도시에는 분야별 계획 및 효율성을 바탕으로 특별 계획 구역을 지정하는 모습을 많이 보여주고도 있습니다.​

​그러다 보니 동탄역 헤리움 센트럴은 국제적 예술과 문화의 공간을 새롭게 만들어 나가고 콘텐츠 및 디자인 산업을 키워나가면서 문화 디자인밸리 안에 포함이 되면서 장점이 더욱 커져만 나가고 있습니다. 그 외 다양한 커뮤니티 활동으로 특화된 도심의 주거 시범 단지와 수도권 남부의 대표적인 광역 비즈니스 콤플렉스, 한국형 자연과 미래형 전원 단지를 조성하는 신주거 문화 단지 그리고 고령화 사회를 대비한 실버타운을 조성하는 의료복지시설 등으로 조성이 되는 것을 볼 수가 있습니다.​

​해당 사업지 주변에는 주상복합이 들어서게 되면서 약 1,000여 세대가 생활하는 주거 복합단지로 형성될 가능성도 엿보이고 있으며 이마트 트레이더스가 개업했고 경기 교육 도서권이 건립을 예정하고 있는 것은 물론 헤리엇 파인즈몰이 인접하고 있어서 편리한 주거 여건도 확실히 갖추고 있는 사업지라고 볼 수 있습니다.

​반경으로 가까운 거리에 위치하는 동탄역에는 현재 SRT가 개통되면서 운행 중이며 앞으로 GTX-A와 인덕원-동탄선 그리고 노면전차까지 계획이 되어 있어서 모두 완료가 될 때 따옴표 리플 역세권의 입지도 기대해 볼 수 있다는 장점이 있습니다. 아무래도 대로변에 있는 만큼 차량으로 바로 진입이 가능하다는 장점이 있으며 인근에는 경부고속도로나 제2외곽 순환도로를 빠르게 탈 수 있는 최적의 접근성도 자랑하고 있기에 만족도가 더욱 높아지고 있는 현장입니다.​

​특히 동탄역 헤리움 센트럴 주변에서 가깝게 개통을 예정하고 있는 수도권 제2순환 도로는 이천-오산 간 고속도로를 바로 연결을 할 수가 있어서 더욱 빠른 교통망을 누릴 수 있게 되며 24년 예정이 된 GTX-A는 서울의 삼성역까지 19분에 도착을 할 수 있으며 이후 운전 등 파주와 일산까지 한 번에 연결할 수 있게 되어 광역 철도망까지 갖춰지고 있습니다.​

이미 운행 중인 민자 고속철도 SRT를 이용해서 부산과 목포 등 2시간대에 이동을 해볼 수 있으며 수서까지도 17분이면 도착을 할 수 있고 서울과 경기 남부로도 광역 접근성이 점차 향상되었다는 것도 눈에 띄게 확인이 가능합니다.

더불어서 인근 지역 안의 교통망도 확충이 되는 것이 보이는데요 현재 노면전차 2개 구간이 개통을 예정하고 있으며 인덕원까지 연결이 되는 복선 전철과 기흥에서 현장을 거쳐서 오산까지 이어주는 분당선 연장도 기다리고 있으니 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.​

더불어서 동탄역 헤리움 센트럴 옆으로 지나가고 있는 경부고속도로를 직선화하고 지하화하는 사업에 대한 기대감도 점차 높아지고 있는데요 동탄역 복합환승센터와 연계해서 경기 남부권의 새로운 광역 교통 중심점으로 개발한다는 계획도 다가오고 있으니 참고해 보시는 것이 좋아 보입니다.​

​현재 화성시의 경우 소형 아파트의 공급이 매우 부진하면서 이를 대체할 수 있는 시설에 대한 수요가 높아가고 있는데 해당 사업지가 있는 신도시에는 원룸이 주를 이루고 있어서 2-3룸으로 공급이 되는 주거형 오피스텔의 희소가치성은 점차 커져만 가고 있습니다.​

​최근에 화성시는 인구와 세대수가 증가하고 있으며 1~2인 세대가 많아서 적정한 타입이 많을 것으로 예상이 되고 있는데요 분양가는 5억~7억대로 공급될 것으로 보입니다. 건축 기준이나 청약 등에서 주택에 비해 자유로운 오피스텔인 만큼 장점을 잘 살려 주거용으로 활용을 할 수 있는 미래가치는 더욱 높아지고 있습니다.​

​더불어서 힘찬 건설이 시행을 맡았다고 하며 해당 회사의 시공 능력 평가 도급순위는 3년 연속으로 100위권 내에 진입하며 빠른 성장세를 보여주고 있으며 성공 실적 또한 다수 보유하고 있어서 조금은 안정적인 편이라고 판단이 되고 있습니다.​

​이러한 흐름은 시장 내 유도 아름이 증가하고 전세가도 계속해서 상승하는 결과로 나타나고 있고 특히 주택과 관련된 강화된 제재로 소형평형의 OT에 대한 기대감도 꾸준히 증가하고 있는 모습이 보입니다. 이처럼 다양한 관점에서 살펴보아도 앞으로의 미래가치가 기대될 수밖에 없는 사업지로 실거주는 물론, 부동산 투자를 목적으로 고려하시는 분들에게는 알맞은 기회로 다가오고 있습니다.

계획적으로 설계가 되는 신도시 안의 생활 편의, 교통, 개발 호재 등을 충분히 누릴 수 있는 중심 입지에 들어서면서 선호도가 좋은 크기로 희소성까지 갖춘 현장으로 만족도가 높은 사업지이니 오늘 알려드린 내용을 바탕으로 더욱 꼼꼼하게 살펴보는게 좋으실 것 같습니다.

오늘 소개를 해드리는 현장은 청약 조건에서도 약간은 차이가 나고 있는데요. 아파트와는 다르게 오피스텔에서는 전국적으로 만 19세 이상이면 누구나 가능합니다.

그러니 동탄역 헤리움 센트럴에 대해 많은 관심을 가지고 끊임없이 주목을 해나가 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 탄탄한 교통망과 입지적인 조건이 우수하게 작용이 되어 있고 평형이 알차게 구성이 되어 있으며 거주하기에도 좋으며 투자하기에도 적합한 사업지로 추천을 드리도록 하겠습니다.

 

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