대산 한성필하우스 분양 정보

 

최근 정부에서 내놓은 강화된 부동산 규제로 인해 부동산 시장이 얼어붙었다는 평가가 들려오고 있는데요, 이에 대한 반사영향으로 비규제 지역에 대한 인기가 높아지고 있기에 오늘은 비규제 지역으로 좋은 영향을 받고 여러 분들이 관심을 가지고 지켜보는 대산 한성필하우스에 대해 살펴보겠습니다.

충청남도 서산시 대산읍 대산리 1550번지의 제 2종 일반 주거지역에 건설된 신축 건물이며 대지면적이 33,489 제곱미터에 건축면적이 6,053 제곱미터로 건폐율이 19.10%로 아주 낮은 현장입니다. 건폐율만 보더라도 단지 내 환경이 매우 쾌적하며 동간 거리도 넓고 입주민을 위한 공간이 잘 배치된 것을 알 수 있는데요, 지하로는 2층, 지상으로는 25층 규모의 총 9개동이 건설되었습니다. 용적률은 214.43%로, 전용면적은 53제곱미터 부터 84제곱미터 까지 중소형 평수로 총 780세대이며 다양한 세대가 머무를 수 있는 공간입니다. 지하주차장은 884대가 주차 가능 한 공간으로 설계되다보니 세대마다 1대 이상의 차량이 주차 가능 한 여유로움을 확보 하였으므로 주차 문제가 없겠습니다.​

대산 한성필하우스는 전체적으로 남향 배치를 통하여 풍부한 일조량을 누릴 수 있으며 겨울 철에는 따사로운 햇빛을 마주하여 난방비 절약에도 도움이 되는데요, 동간 간격을 넓게 설계하여 최근 여러 사람들이 중요시하는 개인 사생활 보호에도 도움이 됩니다.

간단하게 몇개 타입의 내부 구조를 살펴 볼텐데요. 59타입의 경우에는 3베이로 구성됨에 따라 넓은 거실과 침실 3개 까지 모두 포함 된 실용적인 구조입니다. 욕실도 2개이며 다용도실도 포함되어 있습니다. 안방의 위치가 작은방들과 동떨어져 있다는 구조적 장점 때문에 고학년 이상의 자녀들과 함께 지내는 분들에게 적합하며 특별한 점은 베란다가 작은방에 위치하여 일반적으로 안방에 위치하는 구조와는 차이점을 보입니다.

67 타입은 2베이 구조로 2면에 창이 자리잡아 오랜 시간동안 일조권에 머무를 수 있다는 장점이 있으며 알파룸이 추가되어 공간 활용적으로도 뛰어난 구조 입니다. 마지막으로 84 타입에 대해 알아보겠습니다. 최근 국평이라 불리울 만큼 많은 분들이 선호하는 면적이기도 한데요, 거기다가 요즘 지어지는 대부분의 신축 주택에서 채택하는 설계 구조인 4베이 평면 구조로 되어 있어 풍부한 일조량과 맞바람을 통한 탁월한 통풍량을 자랑합니다. 알파룸의 경우에도 다른타입보다 훨씬 큰 공간으로 구성되어 있어 방이 4개라고 해도 될 정도로 넉넉한 공간으로 마련되어 있는데요, 대산 한성필하우스의 일부 세대는 바다가 보이는 조망을 가지고 있기 때문에 해당 세대는 프리미엄을 누릴 것으로 확인 됩니다.

​단지 내부에는 차량이 다니지 않도록 하여 아이들이 안전을 확보한 단지 내에서 뛰어놀 수 있도록 설계하였으며 건폐율이 낮은 만큼 조경 특화 단지로써 사계절 내내 아름다운 풍경을 볼 수 있는 단지입니다.

또한 커뮤니티 시설도 다채롭게 준비되어 있는데요, 최근 입주 중요 포인트로 관심을 갖고 중요하게 생각하는 건강관련 시설인 피트니스 센터나 스크린 골프 연습장을 비롯하여 어린이 놀이터 등 아파트 단지에서 필수요소로 자리하고 있는 시설들이 있습니다.

주변 입지도 확인 해 보아야 할 사항입니다. 먼저 교통 인프라를 확인 해 보자면 국도 38호선인 서산- 태안-이원까지의 연륙교가 개발계획에 있어 인근 지역간의 이동이 훨씬 수월 해 지게 됩니다. 당진 간의 고속도로도 개통 예정이며 대산IC가 인근에 위치하여 진출입도 자유롭고 해당지역과 당진 간의 산업 철도가 개통 되게 되며 대산항에 국제 여객선 터미널이 개항 하게 되어 기차와 배를 이용한 물류 이동도 손쉬워집니다.

대산 한성필하우스는 일반산업단지와 서산 시내의 중심부 및 서산 테크노 밸리 인근에 위치하고 있어 직주근접의 입지로서 안성맞춤이며 주변에 학교도 밀집하여 있기 때문에 자녀가 있는 학부모들에게도 좋은 장소라 할 수 있겠습니다.

또한 개발 중인 산업단지들도 더 있다보니 이러한 개발들이 끝나게 되면 더욱 많은 배후수요들이 발생 되게 되어 실거주 수요 뿐 아니라 임대수익을 위해서 투자를 하시는 분들께도 당 사업지는 매력적인 곳이라 할 수 있습니다.

개발 호재들도 줄지어 기다리고 있습니다. SK건설과 서산시가 함께 공동사업 협약을 체결 한 스마트 에코 폴리스 일반산업단지 조성 사업은 2027년까지 무려 5,000억원이 투자 될 예정인 대규모 개발 사업으로 분양 목적으로 건설됩니다. 건설이 완료 되고 나면 근로자들이나 산업단지에 속한 회사의 기숙사로 해당 사업지가 큰 인기를 얻을 것으로 예상되므로 시간이 지날수록 가치가 올라갈 것으로 전망 되므로 미래가치를 보고 투자하려는 분들도 계신데요. 부동산 비규제 지역이기 때문에 전매가 가능하고 주택담보 대출도 2건이 가능 하다는 장점이 있습니다. 양도세와 비과세 또한 실거주 할 필요도 없어 2년동안 보유하면 된다고 하니 투자가치로써는 더욱 좋은 현장입니다.

현재 서산은 인구가 꾸준히 증가하는 지역으로 연소득도 전국 평균에 비해 높은 수준이라 임대 수익도 안정적일 것으로 예상되는데요, 실거주로도 좋고 투자로도 훌륭한 대산 한성필하우스에 대해 더 알고싶으신 분은 모델하우스에 방문하여 더 많은 정확한 정보를 얻어보시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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