구리 삼부르네상스 오피스텔 청약

오늘은 구리에서 편리한 주거 생활을 영위할 수 있는 구리의 한 사업지를 소개해드리려고 합니다.​​

이 오피스텔은 경기도 구리시 교문동 200-6외 3필지에 지하 2층부터 지상 27층까지 총 162실로 구성될 오피스텔입니다. 주차 대수는 총 172대까지 가능하여 세대별로 차량이 1대씩 있다고 가정했을 때도 여유롭게 수용할 수 있습니다. 오피스텔 각 세대 타입은 총 12타입으로 나누어져 있으며 자세한 세대수와 전용면적은 아래에서 참고하시길 바랍니다.​​

• A type : 24세대 / 전용 44.15m² / 13.36평
• B type : 4세대 / 전용 49.19m² / 14.88평
• B1 type : 40세대 / 전용 48.89m² / 14.79평
• B2 type : 3세대 / 전용 49.07m² / 14.84평
• C type : 3세대 / 전용 57.95m² / 17.53평
• E type : 22세대 / 전용 53.71m² / 16.25평
• F type : 21세대 / 전용 54.30m² / 16.42평
• F1 type : 2세대 / 전용 58.05m² / 17.56평
• F2 type : 1세대 / 전용 58.65m² / 17.74평
• G type : 10세대 / 전용 58.77m² / 17.78평
• H type : 8세대 / 전용 45.08m² / 13.64평 ​​

구리 삼부르네상스 70여 년의 전통으로 쌓아 올린 기술력을 바탕으로 한발 앞선 신기술을 개발하는 삼부토건에서 건설 사업을 담당합니다.​​ 삼부토건은 국내 건설 면허 1호를 보유하고 있는 곳으로써 다양한 공동주택과 오피스텔 및 주상복합을 건설하며 대한민국 대표 건설 명가로 자리매김하였습니다.​​

구리 삼부르네상스는 수택 e구역 및 인창 c구역 재개발로 인해 주변 인프라가 형성된 상태입니다. 그래서 신규 인구 유입과 지가 상승이 기대되고 있으며, 대중교통을 이용한 서울 접근성도 매우 우수한 편입니다. ​​특히 구리역까지 도보 10분, 광역버스 정류장까지 도보 5분을 자랑하고 있으므로 대중교통을 이용하시는 분들도 편히 오가실 수 있습니다. 자차를 이용하시는 분들은 서울 외곽 순환도로, 북부간선도로, 구리~포천 간 고속도로, 6번 및 43번 국도를 이용해 서울 및 수도권 모든 지역으로 진출입이 용이합니다. 구리시 자체가 서울에 붙어있는 곳이다 보니 서울 및 광역 접근 모두 용이한 입지여서 교통 환경은 매우 좋은 편입니다.​​

또한 해당 사업지 인근에는 북측으로 동구릉, 서측으로 망우산, 우측으로 왕숙천이 인접합니다. 이 외에 시립체육공원, 옥천공원, 구리역공원, 이문안 호수 공원 등이 자리 잡고 있어서 주변 자연환경도 좋은 편이고, 인근에 초·중·고등학교들도 여러 곳 있으므로 자녀들의 교육 환경 또한 양호합니다.​​ 실제로 해당 사업지에 거주하게 되실 분들은 생활 인프라를 빼놓고 볼 수 없는데요. 해당 사업지는 구리 전통시장, 돌다리 상권에 인접하며 백화점, 대형마트, 농수산물도매시장, 대학병원, 관공서 등이 인접해서 주변에서 모든 인프라를 경험하실 수 있습니다.

구리 삼부르네상스가 위치할 구리시는 다양한 개발 호재가 존재합니다. 다가오는 2024년 완공을 목표로 구리부터 세종시까지 이어지는 고속도로가 1단계 착공에 들어간 상태입니다. 경기도 구리시부터 서울시 강동구, 경기도 하남시를 거쳐 안성시까지 이어지는 이 고속도로는 하루 약 10만 대의 대규모 교통량을 처리하는 국토 간선도로망이 될 것으로 전망됩니다. 국토부는 새 도로가 개통되면 기존 경부·중부고속도로 혼잡 구간이 60%가량 감소하고 통행속도도 시간당 약 10km 증가할 것이라고 발표한 바 있습니다. 시민들의 교통 불편은 물론이고 지역 경제 활성화에도 기여할 것으로 예상되므로 해당 사업지의 가치 또한 함께 올라갈 것으로 예상합니다.​​ 또한 구리시까지 8호선 연장이 되도록 조기 완공을 추진 중이며, 지하철 6호선과 9호선 국가 철도망 구축 계획도 추진 중입니다. 앞으로 다양한 지하철 노선 구축이 진행되면 더욱 촘촘한 광역 교통망이 구축될 것으로 보입니다.

현재 경기도 구리시에서는 구리시 한강 변 도시 개발사업도 진행 중입니다. 2027년 완공을 목표로 개발제한구역을 해제하고 효율적이고 체계적인 복합도시 개발 방안을 수립해 한국판 디지털 뉴딜 정책에 입각한 스마트시티를 조성하는 사업인데요. 이 사업이 진행됨에 따라 약 11만 명의 일자리 창출 효과를 기대할 수 있으며, 구리시는 향후 국내 대표적인 스마트시티로 거듭날 것으로 보입니다.​​

경기도 구리시의 인구는 감소세를 보이고 있지만 세대수는 지속해서 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히 핵심 경제활동 연령층인 30~50대가 전체 인구 중 48%를 차지하고 있으며, 주택 구입 수요층의 확보가 용이한 것으로 예측됩니다.​​ 최근 5년간의 통계를 보면 전출 인원보다 전입 인원이 더 많은 것으로 보아 향후 수요층에 대한 걱정은 없을 것으로 보입니다.​​

구리 삼부르네상스는 실제 입주하는 분들을 위해 오피스텔 지상 22층에 피트니스센터와 코인 세탁방 등 다양한 커뮤니티 센터가 들어설 예정입니다. 각 세대에는 바닥 마감재 강마루가 기본 옵션으로 들어가고 공간의 활용성과 품목의 다양화도 고려하였습니다. 개인 취향에 맞게 색상을 선택할 수 있는 비스포크 냉장고, 김치냉장고도 들어가기 때문에 더욱 실 수요층의 취향을 반영한다고 해도 과언이 아닙니다. ​​

또한 타 오피스텔과 달리 이곳에는 테라스가 들어가는데, 코로나19 이후 집에 머무르는 시간이 늘어나면서 여유로운 공간에 대한 수요가 증가한 것을 반영하였습니다. 테라스는 개인 취향에 맞게 인테리어를 하셔도 좋고, 아파트에서 할 수 없는 야외활동 공간을 확보하여 입주민들에게는 굉장히 매력적인 공간으로 거듭날 것입니다. 사업권역에 인접해있는 타 오피스텔 분양 사례들을 보면 가격 편차가 높아도 테라스 세대가 일반 세대보다 39% 높은 청약률을 보이고 있습니다. 그러므로 테라스를 갖추고 있는 해당 오피스텔의 수요도 높을 것이라 기대됩니다.