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재산세 총정리 매년 6월 1일은 부동산 재산세의 과세기준일입니다. 따라서 이날을 기준으로 토지와 주택, 건축물, 선박, 항공기 등을 소유하고 있는 사람에게 재산세가 부과됩니다. 재산세는 보유기간이 아닌 과세기준일(6월 1일 현재 사실상 소유자)에 따라 부과가 되며, 과세대상이 되는 건물은 주택(주택분)과 주택이외의 건물(건축물분)로 나누어집니다. 재산세 납부기한 주택 재산세는 1기(7월 16~31일)와 2기(9월 16~30일)로 나눠 절반씩 납부합니다. 재산세 액수가 20만 원 이하인 경우 1기 때 한 번에 냅니다. 토지는 9월 16~30일, 건축물·선박·항공기는 7월 16~31일 납부합니다. 만약 재산세 납부액이 250만 원을 초과하는 경우에는 납부기한이 지난날부터 2개월 내 분할납부할 수 있습니다. 신용카드로 납부.. 2021. 10. 23.
미래에셋증권 비대면 주식 계좌 개설 방법 미래에셋증권 비대면 주식 계좌 개설 방법 준비물 : 본인 명의의 신분증, 은행 계좌, 스마트폰 1. 앱스토어나 구글 스토어에서 '미래에셋증권 m.ALL' 앱을 다운로드하여 설치 및 실행합니다. 2. '계좌 만들기'를 누른 후 '주식 계좌'를 선택합니다. 기본으로 선택되어 있는 옵션은 주식+CMA+개인연금 계좌인데, 이건 세트로 한 번에 개설한다는 의미 입니다. 어차피 비대면 주식계좌개설 후 필요하면 나중에 추가할 수 있으니 지금은 '주식'을 선택해도 충분합니다. 3. 휴대폰으로 '본인인증'을 하고 '납세자 정보'를 확인한 다음, '금융거래 목적'을 선택합니다. 금융기관에서는 비대면 계좌개설 시 만약의 금융사고를 예방하기 위해서 간단하게 설문조사를 하여 확인합니다. 본인의 미래에셋증권 계좌개설 목적에 맞게.. 2021. 10. 22.
양도세 총정리 - 분양권, 부담부증여 양도세 양도세는 자산 양도를 통해 이익을 본 경우에 부과하는 세금으로 양도소득세라고도 합니다. 이러한 양도소득세는 건물이나 토지, 전세권, 주식 등에 부과됩니다. 또한 재산의 규모에 따라 다르게 작용하기 때문에 조금이라도 절세하기 위해서 많은 사람들이 부담부증여를 이용합니다. 다주택자 양도세 중과세율 인상 및 주택 수 계산 시 분양권 포함 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권부터 주택수에 포함됩니다. 공급계약, 매매, 증여 등의 방법으로 새롭게 취득한 것을 말하며 법 시행일 전후로 분류해놓은 것은, 시행 전 1주택과 1분양권을 소유한 분들을 위함입니다. 이들을 계속 1주택자로 인정해 비과세 혜택을 주겠다는 것입니다. 양도소득세 개정안 7.10 부동산대책으로 2년 미만 보유한 주택 및 조합원입주권, 분.. 2021. 10. 21.
삼성증권 비대면 주식 계좌 개설 방법 삼성증권 비대면 주식 계좌 개설 방법 준비물 : 본인 명의의 신분증, 은행 계좌, 스마트폰 1. 삼성증권 계좌개설 앱인 mPOP 애플리케이션을 다운로드 및 실행하여 '계좌개설' 버튼을 누릅니다. 2. '원하는 계좌만 선택해서 개설' 중 '종합+CMA+선물옵션+CFD'를 누르고 시작하기를 누르면 됩니다. '간편하게 동시에 개설'은 세트로 몰아서 한 번에 만드는 것이고, '선택해서 개설'은 하나씩 개별적으로 선택하여 만드는 것입니다. 원한다면 동시에 개설해도 되지만 필요할 때 하나씩 추가하는 것을 추천합니다. 3. 이름과 주민등록번호를 입력하고 본인 명의의 휴대전화로 인증한 뒤 다음 버튼을 누릅니다. 영문 이름을 입력하는 칸도 있는데 원한다면 입력해도 되고, 그렇지 않다면 생략해도 됩니다. 삼성증권의 경우 .. 2021. 10. 20.
취득세 총정리 - 주택, 증여, 일시적 2주택, 오피스텔 주택이나 오피스텔을 구매할 시 내야 하는 취득세에 대해 알아보겠습니다. 2023년부터 상속, 증여 등 무상 취득하는 부동산에 대한 취득세 과세표준을 현행 공시가격에서 실거래가로 과세하기로 하면서 증여 취득세 과표가 약 25% ~ 40%가량 오를 것으로 보여 부동산 증여 취득세 부담이 크게 늘게 되겠습니다. 갈아타기 하면서 일시적 2주택이 되는 경우도 흔한 사례인데 두 주택이 조정 지역에 속해 있느냐, 그렇지 않냐, 어느 한쪽만 속해있냐, 조정 지역이었는데 거래 중에 해제가 되었다거나, 지정이 되었다거나 경우의 수가 많은 부동산 취득에 따른 사례별 취득세율을 정리했습니다. 취득세란? 취득세는 부동산·차량·기계장비·항공기·선박·입목·광업권·어업권·양식업권·골프회원권·승마회원권·콘도 미니엄 회원권·종합체육시설.. 2021. 10. 19.
키움증권 비대면 주식 계좌 개설 방법 키움증권 비대면 주식 계좌 개설 방법 준비물 : 휴대폰, 신분증, 은행 계좌번호 은행 계좌번호는 출금 설정 및 본인 확인용이며, 어떤 은행이던 상관없이 평소 사용하던 것이면 됩니다. 신분증은 주민등록증이나 혹은 운전면허증이 필요하고 만 19세 이상의 대한민국 거주 성인만 가능합니다. 개설 가능 시간은 24시간인데 밤 11시 30분부터 새벽 12시 30분까진 1원 입금 확인이 불가하여 실제로는 am 12:30 ~ pm 11:30까지 가능합니다. 그리고 혹여 진행하다 중간에 멈추더라도 앱에서 자동 저장되어 이어서 진행 가능합니다. *미성년자는 키움증권 비대면 계좌개설이 불가능합니다. 미성년자 계좌 개설 방법은 다음 포스팅에서 다뤄보도록 하겠습니다. 모바일에서의 계좌개설방법 1. 앱스토어 혹은 구글 스토어에서.. 2021. 10. 18.

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