부동산45 부동산 관련 용어 - 임대주택 장기전세주택 '시프트(shift)'라고도 하며 서울시와 SH공사가 주변 전세시세의 80% 이하로 무주택자가 최장 20년까지 살 수 있도록 마련한 전세 주택을 말합니다. 장기전세주택은 전세금이 주변 전세시세의 80% 이하에 불과하고 전세 기간이 최장 20년이며 설계·시공·마감을 분양주택과 동일한 건설사가 담당해 분양주택과 동일한 품질을 지닙니다. 또한 임대료를 전세금으로 환산해 매월 임대료를 내는 불편함이 없으며 주택임대차보호법 및 동법 시행령에 따라 전세금 인상률 5% 이내로 엄격히 제한하고 있습니다. 뉴스테이 중산층의 주거안정을 위해 도입된 민간기업형 임대주택 입니다. 공공임대와 달리 주택규모에 규제가 없고 입주자격에도 제한이 없습니다. 임대료 상승률이 연 5%로 제한되고, 최소 8년 동안 거주가 보장.. 2021. 10. 17. 부동산 관련 용어 - 사업 유형 재건축사업 정비기반 시설은 양호하나 노후 불량 건축물들이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업입니다. 재건축 사업의 시행자는 일반적으로 조합이나, 조합원의 과반수의 동의를 받아 시장·군수가 법령에서 정하는 요건에 부합하는 지역 중에서 도시·주거환경 정비기본계획 내용을 고려하여 지정합니다. 재건축사업을 추진할 수 있는 정비구역의 요건 1. 건축물의 일부가 멸실되어 붕괴나 그 밖의 안전사고의 우려가 있는 지역 2. 재해 등이 발생할 경우 위해의 우려가 있어 신속히 정비 사업을 추진할 필요가 있는 지역 3. 노후·불량 건축물로서 기존 세대수가 200세대 이상이거나 그 부지면적이 1만㎡ 이상인 지역 4. 셋 이상의 아파트 또는 연립주택이 밀집되어 있는 지역으로서 안전진단 결과 전체 주택의 2.. 2021. 10. 16. 부동산 관련 용어 - 시세 부동산과 관련한 뉴스가 하루에도 수백 개씩 쏟아져 나오고 있는 하루하루입니다. 뉴스를 읽다 보면 헷갈리는 표현들이 아주 많습니다. 실거래가, 기준 시가, 공시지가 등 비슷하게 들리는 단어들이 계속 나타나서입니다. 이 단어들은 비슷하게 들릴 수 있겠지만, 조금씩 그 의미가 다릅니다. 오늘은 각종 세금과 밀접한 관계가 있는 부동산 용어에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 시세 시세는 토지나 건물 등 부동산이 거래되는 현재 가격이나 호가를 가리키는 말입니다. 대표적으로 한국감정원, KB국민은행 시세 등을 가리킵니다. 주택담보대출의 기준이 되는 것이 바로 시세입니다. 시세는 고정되는 것이 아니라, 꾸준히 거래가 있으면 올라갈 수도 내려갈 수도 있는 게 시세입니다. 호가 호가는 집주인이 내놓은 가격, 즉 집주인이 원하.. 2021. 10. 12. 잔금 대출, 전세자금대출 규제 상황 금융당국이 조만간 집단대출까지 규제한다는 내용이 있어 관련 내용으로 포스팅합니다. 금융당국은 지속적으로 대출 규제를 이어오고 있습니다. 주택담보대출과 신용대출에 이어 이제 전세대출, 집단대출 한도까지 규제한다고 합니다. 금융당국이 밝힌 규제 이유로는 상대적으로 이자가 싼 전세대출을 이용해 가상화폐나 주식 투자가 증가하고 있다고 보며, 최근 가계대출 총량이 늘어나 대출 총량 관리 차원에서도 전세 대출은 필요하다고 보고 있다고 합니다. 이에 따라 금융당국이 은행권에 가계대출 총량 관리를 주문하고 있습니다. 원룸, 투룸 등 빌라 전세대출과 아파트 집단대출(중도금 대출)이 타깃이 되고 있습니다. 실제로 안심전세대출을 포함한 일반 은행권 전세자금대출 실행이 현재는 어렵습니다. 잔금대출 취급 시세 변경 KB국민은행.. 2021. 10. 7. 주택담보대출 - 디딤돌대출 오늘은 내 집 마련 디딤돌대출에 대한 조건 및 과정 등 내용을 정리해서 공유하려고 합니다. 디딤돌대출 부부합산 연 소득이 6천만 원(단, 생애 최초·신혼·2자녀 이상인 경우 7천만 원까지) 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출 상품입니다. 신청 자격 세대원 전원이 무주택인 세대주(만 30세 미만인 단독 세대주는 제외)에게 지원 부부합산 연간 급여(소득)가 6천만 원 이하(생애 최초·신혼·2자녀 이상인 경우 7천만 원까지 가능) 순자산 가액이 3.94억 원 이하이며, 대출 신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 세대주(만 30세 미만 단독세대주 제외) 매매계약으로 주택을 구입한 경우 대상 주택 전용면적 85㎡ 이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하), 5억.. 2021. 10. 5. 주택담보대출 - 보금자리론 금리 인상기에 들어서면서 고정금리에 대한 선호가 높아졌으며, 내 집 마련을 하려는 서민들에 대한 은행 대출이 어려워지며 보금자리론을 찾는 수요는 더욱 증가할 것으로 예상이 되고 있습니다. 최근 은행들의 대출 총량 관리 강화 기조에 다라 보금자리론 같은 정책금융상품으로 자금 수요가 쏠리고 있다고 합니다. 오늘은 보금자리론에 대해 알아보겠습니다. 보금자리론 보금자리론은 신규주택 구입 용도, 전세자금 반환 및 기존주택 담보대출 상환 용도로 신청이 가능하며, 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다. 보금자리론 신청대상 민법상 성년인 대한민국 국민이면 가능하며, 재외 국민이나 외국 국적 동포도 포함됩니다. 보금자리론 주택수 부부나 미.. 2021. 10. 3. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 다음
