부동산52 부동산 관련 용어 - 시세 부동산과 관련한 뉴스가 하루에도 수백 개씩 쏟아져 나오고 있는 하루하루입니다. 뉴스를 읽다 보면 헷갈리는 표현들이 아주 많습니다. 실거래가, 기준 시가, 공시지가 등 비슷하게 들리는 단어들이 계속 나타나서입니다. 이 단어들은 비슷하게 들릴 수 있겠지만, 조금씩 그 의미가 다릅니다. 오늘은 각종 세금과 밀접한 관계가 있는 부동산 용어에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 시세 시세는 토지나 건물 등 부동산이 거래되는 현재 가격이나 호가를 가리키는 말입니다. 대표적으로 한국감정원, KB국민은행 시세 등을 가리킵니다. 주택담보대출의 기준이 되는 것이 바로 시세입니다. 시세는 고정되는 것이 아니라, 꾸준히 거래가 있으면 올라갈 수도 내려갈 수도 있는 게 시세입니다. 호가 호가는 집주인이 내놓은 가격, 즉 집주인이 원하.. 2021. 10. 12. 부동산 관련 용어 - 분양 처음 부동산에 관심을 갖기 시작하면서 이것저것 찾다 보면 용어가 어렵다는 생각을 많이 합니다. 알고 나면 기본적이고 쉬운 단어들이지만, 일상생활에서 자주 쓰이는 일이 없으면 생소할 수 있습니다. 얼핏 보면 다 비슷비슷해서 헷갈리기 쉬울 텐데 자주 보이는 부동산 관련 용어들로 쉽고 간단하게 알아보겠습니다. 계약금 부동산 거래 시 가장 먼저 지급해야 하는 대금이 바로 계약금입니다. 계약금은 계약서를 작성할 당시 지급하는 것이 보통이며 계약금이 지급되어야 매매 거래가 시작되었다고 봅니다. 또한 계약금을 지급했다는 것은 매매 거래를 해지하지 않겠다는 약속으로 볼 수 있는데요, 만약 매수인이 계약을 중간에 해지하려면 본인이 지불한 계약금을 포기해야 하며, 반대로 매도인이 먼저 계약을 해지할 경우에는 계약금의 배액.. 2021. 10. 11. 지역주택조합 관련 총정리 오늘은 원수에게도 뜯어말린다는 지역 주택조합의 문제점과 이 사업이 무엇인지 자세히 알아보겠습니다. 요즘같이 청약 경쟁률이 뜨겁고 내 집 마련이 힘든 시기에 '반값 아파트'라는 문구를 내세운 전단지를 종종 보게 됩니다. 이는 바로 지역 주택조합의 조합원 모집 광고입니다. 이렇게 저렴한 가격으로 혹하게 되지만, 지역 주택조합은 '돈은 많은데 삶이 지루한 사람이 가입하면 좋다'라고 할 정도로 많은 사람들이 하면 안 된다고 하는 사업입니다. 그래도 가끔 성공하는 사례도 있습니다. 1. 지역주택조합 지역 주택조합이란 같은 특별시, 광역시, 특별자치도, 도에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위해 설립한 조합니다. 지역 주민이 주택을 위해 모였기 때문에 지역 주택조합이라고 합니다. 일정한 자격 조건을 갖춘 지역 주민.. 2021. 10. 9. 잔금 대출, 전세자금대출 규제 상황 금융당국이 조만간 집단대출까지 규제한다는 내용이 있어 관련 내용으로 포스팅합니다. 금융당국은 지속적으로 대출 규제를 이어오고 있습니다. 주택담보대출과 신용대출에 이어 이제 전세대출, 집단대출 한도까지 규제한다고 합니다. 금융당국이 밝힌 규제 이유로는 상대적으로 이자가 싼 전세대출을 이용해 가상화폐나 주식 투자가 증가하고 있다고 보며, 최근 가계대출 총량이 늘어나 대출 총량 관리 차원에서도 전세 대출은 필요하다고 보고 있다고 합니다. 이에 따라 금융당국이 은행권에 가계대출 총량 관리를 주문하고 있습니다. 원룸, 투룸 등 빌라 전세대출과 아파트 집단대출(중도금 대출)이 타깃이 되고 있습니다. 실제로 안심전세대출을 포함한 일반 은행권 전세자금대출 실행이 현재는 어렵습니다. 잔금대출 취급 시세 변경 KB국민은행.. 2021. 10. 7. 주택담보대출 - 디딤돌대출 오늘은 내 집 마련 디딤돌대출에 대한 조건 및 과정 등 내용을 정리해서 공유하려고 합니다. 디딤돌대출 부부합산 연 소득이 6천만 원(단, 생애 최초·신혼·2자녀 이상인 경우 7천만 원까지) 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출 상품입니다. 신청 자격 세대원 전원이 무주택인 세대주(만 30세 미만인 단독 세대주는 제외)에게 지원 부부합산 연간 급여(소득)가 6천만 원 이하(생애 최초·신혼·2자녀 이상인 경우 7천만 원까지 가능) 순자산 가액이 3.94억 원 이하이며, 대출 신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 세대주(만 30세 미만 단독세대주 제외) 매매계약으로 주택을 구입한 경우 대상 주택 전용면적 85㎡ 이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하), 5억.. 2021. 10. 5. 주택담보대출 - 보금자리론 금리 인상기에 들어서면서 고정금리에 대한 선호가 높아졌으며, 내 집 마련을 하려는 서민들에 대한 은행 대출이 어려워지며 보금자리론을 찾는 수요는 더욱 증가할 것으로 예상이 되고 있습니다. 최근 은행들의 대출 총량 관리 강화 기조에 다라 보금자리론 같은 정책금융상품으로 자금 수요가 쏠리고 있다고 합니다. 오늘은 보금자리론에 대해 알아보겠습니다. 보금자리론 보금자리론은 신규주택 구입 용도, 전세자금 반환 및 기존주택 담보대출 상환 용도로 신청이 가능하며, 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다. 보금자리론 신청대상 민법상 성년인 대한민국 국민이면 가능하며, 재외 국민이나 외국 국적 동포도 포함됩니다. 보금자리론 주택수 부부나 미.. 2021. 10. 3. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 다음
